扫一扫 电话联系经纪人
打败了3.4%的同城经纪人
答:您好,现在上海还没有取消限购,所以外地人只能购置一套房子!除非购买不限购不限贷的房子(酒店式公寓,商住两用的等)
答:您好,限购还没取消的情况下!外地人在上海只能购买一套房子!
答:您好,经济适用房是可以交易的!
答:您好!男方付首付如果没有做公证是属于共同财产的!
答:您好,房子价钱是根据市场的,也要根据房东心态!房价就跟投资一样,也许一夜之间就能翻倍,
答:您好,您首先需要注册个个人帐号!然后点击发布信息,选择房产>出租>最后填写房屋信息!然后发布就行了,最后等电话!
答:您好,您如果是首套购房是只需要1%的契税!二套是3%的契税!
答:您好,首先注册个帐号,然后找到发布信息栏,点开选择房产>商铺!然后填写信息,最后发布!
答:您好!首先要看房>看中付定金>(7~15天签买卖合同)>审房产税'限购>22天左右过户>20天左右出产证>7天左右银行放贷款!
答:您好,那就得注意了,现在的社会是防不胜防的!一不注意就会被坑!所以最好找那种有保障的房子购买!
答:您好,通过中介是团购形式的,而且中介为了让您尽快购房也会帮助您争取最优惠的价格!中介费是开发商给的,所以中介公司会尽量帮您把价钱压到最低!
答:您好,您是要租房子还是要出租房子?
答:您好,使用面积是根据房子的得房率!一般是80%左右!
答:1.公积金缴存半年以上2.之前有的房屋不能超过140平米3根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的最高年限和额度4首套可以贷七成,不够的用商代。二套五成,利率上浮百分之十。5第三套停贷,银行认房认贷。
答:过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,如果该房产受让者今后打算转让,建议还是买卖过户,赠与过户免交营业税和所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续,今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人(未婚开未婚证明)到场,带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,去房管局查档(核实是否二套房),签订一个买卖合同备案,缴纳相关税费,然后凭查档单、缴费凭证,以及上述材料办理。以下是二手房买卖过户的费用,请参考。1.契税:二套房或144平米以上契税为3%;首套房1.5%;90平米以下1%。2.营业税●成交价的5.5%(满5年免交)3.个人所得税●成交价的1%4.交易手续费●6元/M2;5.转移登记费●80元/件6.产权证查档、房产证贴花●80元
答:您好!不满五年是总价的5.65%营业税总价的2%的个税(非普通住宅或者二套购房)总价的3%的契税!如果是房东到手价那么这些税费就是买家的!如果各付税那么买家只需总价的3%的契税就行了!其他都是零头了!
答:2).赠与,需要你及原来房屋产权人一起到当地公证机关去办理赠与公证,公证费用为房屋评估价值的1%,同时还有评估价,然后凭公证书,双方身份证,产权证等去当地房屋交易中心办理房屋产权过户手续,税费为房屋评估价值的3%,免个人所得税; 3).是否是直系亲属,赠与税费都是一样的; 4).赠与合同在什么地方签,都是同样效果; 5).房屋评估价值的3%; 6).办理赠与公证,需要公证,费用是房屋评估价值的1%,还有房屋评估价值。 一般来说,办理房屋赠与手续要经过以下几个步骤: (一)房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即赠与书。根据规定,房屋赠与一定要采用书面形式。 (二)房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。 (三)办理公证。根据国家及本市的有关规定,房屋赠与必须办理公证手续。 (四)办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。 (五)赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。
答:合同是可以解除的,但是合同是有效的,要您们双方协商决定。
答:您好!购房,主要是房子本身!户型图只是方便您了解房子的大概样子!只要房子本身没有问题,就可以放心交易